76 Rue Henri Eugène Gouillard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Henri Eugène Gouillard, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°78 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Henri Eugène Gouillard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ingres à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 897 mètres
- - Collège La Durantière à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Henri Eugène Gouillard
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Henri Eugène Gouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Henri Eugène Gouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Henri Eugène Gouillard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Henri Eugène Gouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Henri Eugène Gouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Henri Eugène Gouillard dans son marché local
Prix du 76 Rue Henri Eugène Gouillard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Eugène Gouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 76 Rue Henri Eugène Gouillard se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Henri Eugène Gouillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Henri Eugène Gouillard se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Henri Eugène Gouillard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Henri Eugène Gouillard est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
