78 Rue Henri Eugène Gouillard, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 207 €

de 2 649 € à 4 238 €

Indice de confiance

3/5

Le 78 Rue Henri Eugène Gouillard, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°76 et de 4.61 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 78 Rue Henri Eugène Gouillard, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Contrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0345 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Ingres à 264 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 898 mètres
- Collège La Durantière à 898 mètres
- Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 382 mètres
- Ecole primaire privée Marcel Callo à 234 mètres

Ventes au 78 Rue Henri Eugène Gouillard

Les 2 ventes au 78 Rue Henri Eugène Gouillard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2023

400 000 €(3 166 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•126.35 m²

78 Rue Henri Eugène Gouillard, 44100 Nantes

9 décembre 2020

150 000 €(2 853 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.58 m²

78 Rue Henri Eugène Gouillard, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 78 Rue Henri Eugène Gouillard dans son marché local

Prix du 78 Rue Henri Eugène Gouillard par rapport à la voie

Sur Rue Henri Eugène Gouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 78 Rue Henri Eugène Gouillard se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 78 Rue Henri Eugène Gouillard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Henri Eugène Gouillard se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Oradour sur Glane, 44100 Nantes(3,374 €)

Impasse Paul-Emile Victor, 44100 Nantes(3,142 €)

Rue Général Laperrine, 44100 Nantes(3,256 €)

Impasse Blandin, 44100 Nantes(3,400 €)

Biens en vente à proximité du 78 Rue Henri Eugène Gouillard

Les biens actuellement en vente autour du 78 Rue Henri Eugène Gouillard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.