12 Rue Hermann Geiger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hermann Geiger, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hermann Geiger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranzay à 173 mètres
- - Haluchère Batignolles à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles à 744 mètres
Ventes au 12 Rue Hermann Geiger
Les 4 ventes au 12 Rue Hermann Geiger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hermann Geiger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hermann Geiger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hermann Geiger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hermann Geiger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hermann Geiger dans son marché local
Prix du 12 Rue Hermann Geiger par rapport à la voie
Sur Rue Hermann Geiger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 12 Rue Hermann Geiger se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hermann Geiger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hermann Geiger se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hermann Geiger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hermann Geiger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
