20 Rue Hermann Geiger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hermann Geiger, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 17.53 % à celui du n°18 et de 18.09 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hermann Geiger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ranzay-Grand Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0169 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0170 - Feuille 000RV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000RVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ranzay à 70 mètres
- - Haluchère Batignolles à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 958 mètres
- - Ecole primaire publique Les Batignolles à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Hermann Geiger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Hermann Geiger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hermann Geiger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hermann Geiger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hermann Geiger dans son marché local
Prix du 20 Rue Hermann Geiger par rapport à la voie
Sur Rue Hermann Geiger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 20 Rue Hermann Geiger se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hermann Geiger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hermann Geiger se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hermann Geiger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hermann Geiger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
