7 ter Rue Jacques Cartier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°7 bis et du 0.58 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Jacques Cartier, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 565 mètres
- - Collège Stendhal à 354 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 323 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Gauguin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 7 ter Rue Jacques Cartier se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Jacques Cartier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Jacques Cartier se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Jacques Cartier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Jacques Cartier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
