2 Rue Jean Baptiste Delambre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Delambre, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et du 2.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Delambre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
11 niveaux - 88 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 1231 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Delambre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Delambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Delambre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Delambre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Delambre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Delambre se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Delambre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Delambre se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Delambre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Delambre est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
