23 Rue Jean Baptiste Delambre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Baptiste Delambre, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Baptiste Delambre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Joncours-Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 1060 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Baptiste Delambre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Baptiste Delambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Baptiste Delambre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Baptiste Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Delambre dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Delambre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 23 Rue Jean Baptiste Delambre se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Baptiste Delambre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Baptiste Delambre se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Baptiste Delambre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Baptiste Delambre est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
