7 Rue Jean De Crabosse, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean De Crabosse, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean De Crabosse, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 674 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lechat à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 727 mètres
- - Collège Chantenay à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Garennes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean De Crabosse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean De Crabosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean De Crabosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean De Crabosse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean De Crabosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean De Crabosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean De Crabosse dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean De Crabosse par rapport à la voie
Sur Rue Jean De Crabosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 7 Rue Jean De Crabosse se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean De Crabosse par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean De Crabosse se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean De Crabosse à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean De Crabosse est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
