11 Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 30.32 % à celui du n°12 et de 3.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 11 Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 522 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 814 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 48 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 4 ventes au 11 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 11 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
