12 Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 43.52 % à celui du n°11 et de 38.99 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
À propos du 12 Rue Jean Jacques Rousseau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 2 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 528 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 807 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 58 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 7 ventes au 12 Rue Jean Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 12 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
