22 Rue Joseph Marie Jacquard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Joseph Marie Jacquard, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Joseph Marie Jacquard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Chauvinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 740 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000OW, - Parcelle n°0525 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Chapelle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 164 mètres
- - Collège Stendhal à 833 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Joseph Marie Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Joseph Marie Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Joseph Marie Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Joseph Marie Jacquard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Marie Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Joseph Marie Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Joseph Marie Jacquard dans son marché local
Prix du 22 Rue Joseph Marie Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Marie Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 22 Rue Joseph Marie Jacquard se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Joseph Marie Jacquard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Joseph Marie Jacquard se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Joseph Marie Jacquard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Joseph Marie Jacquard est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
