12 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 994 €

de 2 711 € à 5 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°11 et de 6 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 12 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cabrol à 195 mètres
- Chantenay à 946 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 448 mètres
- Collège Chantenay à 448 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 810 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 538 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 187 mètres

Ventes au 12 Rue Joseph Naud

Les 0 ventes au 12 Rue Joseph Naud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Joseph Naud dans son marché local

Prix du 12 Rue Joseph Naud par rapport à la voie

Sur Rue Joseph Naud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 12 Rue Joseph Naud se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Joseph Naud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Joseph Naud se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 29.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maurice Guichard, 44100 Nantes(5,069 €)

Rue Charyau, 44100 Nantes(4,589 €)

Boulevard de la Liberté, 44100 Nantes(4,365 €)

Avenue des Nouettes, 44100 Nantes(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Joseph Naud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Joseph Naud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.