40 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Joseph Naud, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 40 Rue Joseph Naud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 74 mètres
- - Chantenay à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 493 mètres
- - Collège Chantenay à 493 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Joseph Naud
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Joseph Naud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Joseph Naud dans son marché local
Prix du 40 Rue Joseph Naud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Naud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 40 Rue Joseph Naud se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Joseph Naud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Joseph Naud se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 108.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
