1 Rue Julien Duvivier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Julien Duvivier, affiche un prix moyen de 2 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Julien Duvivier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Breil-Malville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 954 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0179 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Julien Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Julien Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Julien Duvivier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Julien Duvivier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Julien Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Julien Duvivier dans son marché local
Prix du 1 Rue Julien Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 Rue Julien Duvivier se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Julien Duvivier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Julien Duvivier se situe 41.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.36 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Julien Duvivier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Julien Duvivier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
