2 Rue Julien Lanoë, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 710 €

de 3 372 € à 4 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Julien Lanoë, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 2 Rue Julien Lanoë, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
2 niveaux - 9 logements - 744 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0603 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0599 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0601 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0595 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0597 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0600 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0596 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0602 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0598 - Feuille 000VZ, - Parcelle n°0594 - Feuille 000VZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Joseph De Porterie à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 382 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Louis Pergaud à 298 mètres

Ventes au 2 Rue Julien Lanoë

Les 0 ventes au 2 Rue Julien Lanoë constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Julien Lanoë dans son marché local

Prix du 2 Rue Julien Lanoë par rapport à la voie

Sur Rue Julien Lanoë, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Rue Julien Lanoë se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Julien Lanoë par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Julien Lanoë se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Nantes et 20.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Blé en Herbe, 44100 Nantes(3,335 €)

Rue du Bêle, 44100 Nantes(3,328 €)

Rue Jean-Baptiste Coraboeuf, 44100 Nantes(3,426 €)

Rue Xavier Avril, 44100 Nantes(3,446 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Julien Lanoë

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Julien Lanoë apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.