12 Rue Julien Videment, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Julien Videment, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 22.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Julien Videment, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 96 mètres
- - Collège Aristide Briand à 786 mètres
- - Université de Nantes - Université à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Julien Videment
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Julien Videment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Julien Videment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Julien Videment, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Videment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Julien Videment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Julien Videment dans son marché local
Prix du 12 Rue Julien Videment par rapport à la voie
Sur Rue Julien Videment, le prix moyen des appartements s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 12 Rue Julien Videment se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Julien Videment par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Julien Videment se situe 51.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 70.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Julien Videment à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Julien Videment est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
