8 Rue Kléber, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 125 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.95 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Kléber, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 831 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 510 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 825 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Jaurès à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kléber, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 8 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 7 125 €/m², le 8 Rue Kléber se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kléber par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kléber se situe 64.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 184.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
