2 bis Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°7 et du 4.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 1 local - 51 parkings - 789 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 674 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 766 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1134 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lamoricière
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lamoricière, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 bis Rue Lamoricière se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lamoricière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lamoricière se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lamoricière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lamoricière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
