3 bis Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Lamoricière, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², identique à celui du n°3 ter mais inférieur de 5.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Lamoricière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 653 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 805 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1138 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 213 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 146 mètres
Ventes au 3 bis Rue Lamoricière
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Lamoricière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Lamoricière, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Lamoricière dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Lamoricière par rapport à la voie
Sur Rue Lamoricière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 3 bis Rue Lamoricière se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Lamoricière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Lamoricière se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Lamoricière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Lamoricière est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
