11 Rue Léon Durocher, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 214 €

de 3 556 € à 4 856 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Léon Durocher, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 8 locaux.

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À propos du 11 Rue Léon Durocher, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 101 logements - 8 locaux - 53 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0369 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0338 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De L'etat à 81 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 318 mètres
- Collège Aristide Briand à 473 mètres
- Université de Nantes - Université à 635 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 1003 mètres
- Ecole maternelle publique Gustave Roch à 771 mètres
- Ecole primaire publique Joséphine Baker à 92 mètres

Ventes au 11 Rue Léon Durocher

Les 0 ventes au 11 Rue Léon Durocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Léon Durocher dans son marché local

Prix du 11 Rue Léon Durocher par rapport à la voie

Sur Rue Léon Durocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 11 Rue Léon Durocher se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Léon Durocher par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Durocher se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Gare de l'Etat, 44100 Nantes(4,502 €)

Rue Pierre Landais, 44100 Nantes(4,445 €)

Boulevard de la Prairie au Duc, 44100 Nantes(4,195 €)

Rue La Tour d'Auvergne, 44100 Nantes(3,927 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Léon Durocher

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Léon Durocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.