13 Rue Léon et Alphonse Séché, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon et Alphonse Séché, affiche un prix moyen de 3 790 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Léon et Alphonse Séché, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 845 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 450 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1433 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 212 mètres
Ventes au 13 Rue Léon et Alphonse Séché
Les 5 ventes au 13 Rue Léon et Alphonse Séché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon et Alphonse Séché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon et Alphonse Séché, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon et Alphonse Séché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon et Alphonse Séché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon et Alphonse Séché dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon et Alphonse Séché par rapport à la voie
Sur Rue Léon et Alphonse Séché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 13 Rue Léon et Alphonse Séché se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon et Alphonse Séché par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Léon et Alphonse Séché se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Léon et Alphonse Séché à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Léon et Alphonse Séché est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
