19 bis Rue Léon Jost, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Léon Jost, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Léon Jost, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 728 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 711 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 560 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 712 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 858 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 531 mètres
Ventes au 19 bis Rue Léon Jost
Les 10 ventes au 19 bis Rue Léon Jost constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Léon Jost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Léon Jost, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Léon Jost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Léon Jost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Léon Jost dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Léon Jost par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jost, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 19 bis Rue Léon Jost se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Léon Jost par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Léon Jost se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Léon Jost à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Léon Jost est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
