19 Rue Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 739 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 227 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1145 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 391 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 558 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Leroy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 19 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 19 Rue Leroy se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Leroy se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 114.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Leroy à Nantes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Leroy est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
