32 Rue Leroy, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leroy, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 32 Rue Leroy, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 731 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 254 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1151 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 553 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leroy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leroy dans son marché local
Prix du 32 Rue Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 443 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 32 Rue Leroy se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leroy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Leroy se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 115.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
