38 Rue Littré, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Littré, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°35 et de n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Littré, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Grillaud-Procé.
1 niveau - 343 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Littré à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 697 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Littré, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Littré dans son marché local
Prix du 38 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 38 Rue Littré se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Littré par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Littré se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Littré à Nantes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Littré est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
