2 Rue Louis Guilloux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 427 €

de 2 766 € à 4 106 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Louis Guilloux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 Rue Louis Guilloux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 49 parkings - 1289 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0404 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marseillaise à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 449 mètres
- Collège Chantenay à 449 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1072 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 357 mètres
- Ecole élémentaire publique La Mutualité à 330 mètres

Ventes au 2 Rue Louis Guilloux

Les 0 ventes au 2 Rue Louis Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Louis Guilloux dans son marché local

Prix du 2 Rue Louis Guilloux par rapport à la voie

Sur Rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 2 Rue Louis Guilloux se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Louis Guilloux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Guilloux se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade des Nefs, 44100 Nantes(3,294 €)

Rue du Bois Hercé, 44100 Nantes(3,156 €)

Rue de la Marseillaise, 44100 Nantes(3,495 €)

Rue du Quatre Septembre 1870, 44100 Nantes(3,653 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Louis Guilloux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Louis Guilloux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.