4 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Guiotton, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², supérieur de 20.68 % à celui du n°6 et du 21.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue Louis Guiotton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chocolaterie à 162 mètres
- - Haluchère Batignolles à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1139 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 820 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Urbain le Verrier à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 301 mètres
Ventes au 4 Rue Louis Guiotton
Les 2 ventes au 4 Rue Louis Guiotton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Guiotton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Guiotton, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Guiotton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Guiotton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Guiotton dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Guiotton par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guiotton, le prix moyen des maisons s'établit à 4 388 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 4 Rue Louis Guiotton se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Guiotton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louis Guiotton se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 96.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
