2 Rue Magdeleine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magdeleine, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°4 et de 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
À propos du 2 Rue Magdeleine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire à dominante résidentielle.
9 niveaux - 83 logements - 2502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Antilles à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 388 mètres
- - Collège Aristide Briand à 1071 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 678 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magdeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magdeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magdeleine dans son marché local
Prix du 2 Rue Magdeleine par rapport à la voie
Sur Rue Magdeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 2 Rue Magdeleine se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magdeleine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Magdeleine se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 43.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
