16 Rue Marceau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 791 €

de 3 028 € à 4 748 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 058 €

de 5 183 € à 7 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Rue Marceau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 16 Rue Marceau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 452 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delorme à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 720 mètres
- Collège Floreska Guépin à 388 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 745 mètres
- Lycée général Jules Verne à 215 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 563 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 102 mètres

Ventes au 16 Rue Marceau

Les 0 ventes au 16 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 16 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 16 Rue Marceau se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Marceau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marceau se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Deshoulières, 44100 Nantes(4,367 €)

Rue la Fayette, 44100 Nantes(4,192 €)

Rue Camille Berruyer, 44100 Nantes(4,285 €)

Place Delorme, 44100 Nantes(4,045 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.