26 Rue Marceau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 687 € à 4 685 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Marceau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 9.36 % à celui du n°24 et de 12.85 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 26 Rue Marceau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de la Compagnie générale d'Accident (CGA) à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Delorme à 45 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 809 mètres
- Collège Floreska Guépin à 396 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 810 mètres
- Lycée général Jules Verne à 295 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 649 mètres
- Ecole primaire privée Saint Nicolas à 148 mètres

Ventes au 26 Rue Marceau

Les 0 ventes au 26 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 26 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 26 Rue Marceau se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Marceau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marceau se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 12.53 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Deshoulières, 44100 Nantes(4,367 €)

Rue la Fayette, 44100 Nantes(4,192 €)

Rue Camille Berruyer, 44100 Nantes(4,285 €)

Place Delorme, 44100 Nantes(4,045 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.