3 Rue Marceau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 17.04 % à celui du n°2 et de 5.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
À propos du 3 Rue Marceau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Guist'hau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 36 parkings - 460 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delorme à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 661 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 403 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 695 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 100 mètres
Ventes au 3 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 3 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 3 Rue Marceau se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceau se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
