23 bis Rue Marcel Schwob, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Marcel Schwob, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Marcel Schwob, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aignan à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 413 mètres
- - Collège Chantenay à 413 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Marcel Schwob
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Marcel Schwob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Marcel Schwob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Marcel Schwob, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marcel Schwob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Marcel Schwob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Marcel Schwob dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Marcel Schwob par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Schwob, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 23 bis Rue Marcel Schwob se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Marcel Schwob par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Marcel Schwob se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Marcel Schwob à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Marcel Schwob est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
