46 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 134 mètres
- - Nantes à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 822 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 674 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 320 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 217 mètres
Ventes au 46 Rue Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 46 Rue Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Maréchal Joffre, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 46 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 46 Rue Maréchal Joffre se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Maréchal Joffre se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Maréchal Joffre à Nantes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Maréchal Joffre est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
