86 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°84 et de 19.97 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 86 Rue Maréchal Joffre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Trébuchet à 169 mètres
- - Nantes à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 763 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 656 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 264 mètres
Ventes au 86 Rue Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 86 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 86 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 86 Rue Maréchal Joffre se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Maréchal Joffre se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
