2 bis Rue Maurice Guichard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maurice Guichard, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°2 et de 0.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
À propos du 2 bis Rue Maurice Guichard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérelle à 83 mètres
- - Chantenay à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 660 mètres
- - Collège Chantenay à 660 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 354 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maurice Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maurice Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maurice Guichard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maurice Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 2 bis Rue Maurice Guichard se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maurice Guichard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Maurice Guichard se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 107.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
