2 Rue Maurice Sibille, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Sibille, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°3 et de 6.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 2 Rue Maurice Sibille, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 517 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 822 mètres
- - Université de Nantes - Université à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 219 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Sibille
Les 5 ventes au 2 Rue Maurice Sibille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Sibille dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Sibille par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sibille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 2 Rue Maurice Sibille se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Sibille par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Sibille se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
