Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bâtonnier Guinaudeau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 833 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bâtonnier Guinaudeau dans son marché local
Prix Rue Bâtonnier Guinaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bâtonnier Guinaudeau se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bâtonnier Guinaudeau à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Bâtonnier Guinaudeau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bâtonnier Guinaudeau
Les ventes enregistrées Rue Bâtonnier Guinaudeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bâtonnier Guinaudeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 192 mètres
- - Nantes à 1893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 421 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 884 mètres
- - Université de Nantes - Université à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bâtonnier Guinaudeau
Adresses Rue Bâtonnier Guinaudeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bâtonnier Guinaudeau, classées par tranches de numéros.
