2 Rue Maurice Utrillo, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°1 et de 7.65 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue Maurice Utrillo, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallié à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1059 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 412 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 432 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 466 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Utrillo
Les 4 ventes au 2 Rue Maurice Utrillo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Rue Maurice Utrillo se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Utrillo par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Utrillo se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
