Rue Desaix, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Desaix, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 169 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 53 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Desaix dans son marché local
Prix Rue Desaix par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Desaix se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Desaix à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue Desaix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Desaix
Les ventes enregistrées Rue Desaix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Desaix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 100 mètres
- - Nantes à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1303 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 298 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Desaix
Adresses Rue Desaix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Desaix, classées par tranches de numéros.
