8 Rue Max Linder, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 349 €

de 3 326 € à 5 526 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Max Linder, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 349 €/m²0 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 8 Rue Max Linder, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Snuc à 393 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 199 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 934 mètres
- Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 303 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 137 mètres

Ventes au 8 Rue Max Linder

Les 0 ventes au 8 Rue Max Linder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Max Linder dans son marché local

Prix du 8 Rue Max Linder par rapport à la voie

Sur Rue Max Linder, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 8 Rue Max Linder se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Max Linder par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Max Linder se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Chénaye, 44100 Nantes(4,555 €)

Rue Georges Méliès, 44100 Nantes(4,518 €)

Rue Stuart, 44100 Nantes(4,078 €)

Rue Louis Delluc, 44100 Nantes(4,556 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Max Linder

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Max Linder apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.