22 bis Rue Mercoeur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°22 et de 0.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 22 bis Rue Mercoeur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 511 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 460 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 598 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 22 bis Rue Mercoeur se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Mercoeur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Mercoeur se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
