7 Rue Mercoeur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mercoeur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 512 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 552 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 508 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mercoeur, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 7 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 7 Rue Mercoeur se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mercoeur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mercoeur se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mercoeur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mercoeur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
