9 Rue Mercoeur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 7.24 % à celui du n°18 et de 15.81 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
À propos du 9 Rue Mercoeur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 514 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 530 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 530 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 53 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 212 mètres
Ventes au 9 Rue Mercoeur
Les 6 ventes au 9 Rue Mercoeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 9 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 9 Rue Mercoeur se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mercoeur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mercoeur se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
