11 Rue Meuris, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Meuris, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Meuris, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 749 mètres
- - Collège Chantenay à 781 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 226 mètres
Ventes au 11 Rue Meuris
Les 4 ventes au 11 Rue Meuris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Meuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Meuris, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Meuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Meuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Meuris dans son marché local
Prix du 11 Rue Meuris par rapport à la voie
Sur Rue Meuris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 11 Rue Meuris se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Meuris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Meuris se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Meuris à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Meuris est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
