2 Rue Meuris, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Meuris, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Meuris, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 18 parkings - 614 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 609 mètres
- - Collège Chantenay à 893 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1008 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Meuris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Meuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Meuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Meuris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Meuris dans son marché local
Prix du 2 Rue Meuris par rapport à la voie
Sur Rue Meuris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 2 Rue Meuris se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Meuris par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Meuris se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 27.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Meuris à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Meuris est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
