3 Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 596 €

de 3 251 € à 4 637 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°14 et de 3.18 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 3 Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Pilotière.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chocolaterie à 190 mètres
- Haluchère Batignolles à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 1012 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 658 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 399 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 360 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 260 mètres

Ventes au 3 Rue Moriceau Thébault

Les 0 ventes au 3 Rue Moriceau Thébault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Moriceau Thébault dans son marché local

Prix du 3 Rue Moriceau Thébault par rapport à la voie

Sur Rue Moriceau Thébault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 3 Rue Moriceau Thébault se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Moriceau Thébault par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Moriceau Thébault se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 16.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Artisans, 44100 Nantes(3,921 €)

Avenue de la Belle Dame, 44100 Nantes(3,459 €)

Boulevard Jules Verne, 44100 Nantes(3,974 €)

Avenue Océane, 44100 Nantes(3,823 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Moriceau Thébault

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Moriceau Thébault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.