9 Rue Nathalie Lemel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Nathalie Lemel, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Nathalie Lemel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Vieux Malakoff à dominante résidentielle.
11 niveaux - 79 logements - 1332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000WZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlin à 171 mètres
- - Nantes à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 957 mètres
- - Collège Sophie Germain à 277 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1067 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Nathalie Lemel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Nathalie Lemel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Nathalie Lemel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Nathalie Lemel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nathalie Lemel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Nathalie Lemel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Nathalie Lemel dans son marché local
Prix du 9 Rue Nathalie Lemel par rapport à la voie
Sur Rue Nathalie Lemel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 9 Rue Nathalie Lemel se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Nathalie Lemel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Nathalie Lemel se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Nathalie Lemel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Nathalie Lemel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
