14 Rue Neuve des Capucins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Neuve des Capucins, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°12 et de 11.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
À propos du 14 Rue Neuve des Capucins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 537 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 849 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 111 mètres
Ventes au 14 Rue Neuve des Capucins
Les 2 ventes au 14 Rue Neuve des Capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Neuve des Capucins dans son marché local
Prix du 14 Rue Neuve des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 14 Rue Neuve des Capucins se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Neuve des Capucins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Neuve des Capucins se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
