2 Rue Neuve des Capucins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve des Capucins, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°6 et de 11.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 12 locaux.
À propos du 2 Rue Neuve des Capucins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 12 locaux - 24 parkings - 529 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 479 mètres
- - Collège Aristide Briand à 792 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 746 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 2 Rue Neuve des Capucins se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve des Capucins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve des Capucins se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 38.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
