53 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Nicolas Appert, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°55 bis et de n°55 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 781 mètres
- - Collège Chantenay à 781 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Nicolas Appert
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Nicolas Appert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Nicolas Appert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Nicolas Appert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Nicolas Appert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Nicolas Appert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Nicolas Appert dans son marché local
Prix du 53 Rue Nicolas Appert par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Appert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 53 Rue Nicolas Appert se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Nicolas Appert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Nicolas Appert se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Nicolas Appert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Nicolas Appert est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
